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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：50.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.558 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.558 坪
- 土地面積：7.241 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估用途與整修預算。
此物件地理位置極為優異，擁有科工館捷運站及成熟商圈的稀缺性優勢，非常適合以「商業投資」或「自住兼營業」為目標的買方。其最大的賣點在於穩定的客源與高流動性的地段，對於開設店面而言是上佳選擇。然而，45 年的屋齡意味著潛在的維護成本與翻新費用不容忽視，且單價已反映其商業價值而非單純居住價值。若您預算充足且有意願投入後續整修以維持租金報酬率或經營空間品質，這是一筆具保值潛力的資產；反之，若尋求純粹自住且無法接受老屋結構風險，則建議再行比較其他房齡較新的物件。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
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